Перейти на русский сайт БИЗНЕС КАТАЛОГ
БИЗНЕС КАТАЛОГ САРАФОВО

Все повече българи избират да вложат парите си в невдижимо имущество в Сарафово ЮГ



04.04.2017 вторник


Все по-голям интерес от страна на българи, които искат да инвестират в Сарафово ЮГ, гр. Бургас отчитат от Атлантис България Холдинг. Компанията от години развива района, като строи не само жилищни сгради, но и изгражда цялата прилежаща инфраструктура.

Тенденция към покачване на цените

Основната причина за засиления интерес е огромният потенциал на новия район. Топ локацията е сериозен притегателен аргумент. Бургас е един от най-динамично развиващите се градове в България и съвсем логично разширява все повече своите размери. Поради географската особеност на града, всички посоки на разрастване се отдалечават от морето. Единствено в Сарафово ЮГ това развитие се случва именно на неговия бряг.

Интересен фактор е, че към момента цените на жилищата в Сарафово ЮГ са по-ниски от средните пазарни за останалата част от града. Сравнително младият район привлича множество семейства. Ако в други части на града с бюджетът им стига за едноспален апартамент, то в морския квартал за същите пари могат да си закупят двуспален в един от комплексите като "Residence Park".

Аналогично е положението и при по-луксозните имоти. С бюджета за апартамент в друг крайбрежен комплекс като "Лазур", където през годините строителството излезе извън рамките на комфортното живеене, в Сарафово ЮГ може да бъде закупена къща тип "Таунхаус" в "Atlantis Homes 2" с две градини и простор около имота, при това само на 2 мин. пеша от плажа.

"Огромният интерес към тези имоти и предстоящото облагородяване на инфраструктурата ще доведат до сигурно покачване в цените на имотите. Предприемчивите хора бързо се ориентираха в тази тенденция и бяха сред първите закупили жилища. Съвсем скоро от община Бургас дадоха заявка, че са отделили значителен ресурс за облагородяването на Сарафово през 2017 г. – преасфалтиране на главните улици, нови спирки на автобусните линии, разширяване на канализацията и т.н. Първото по-рязко покачване очакваме още в началото следващата година.", каза Ивайло Дечев, маркетинг експерт на холдинга.



Печалба от наеми или препродаване на имота

Има два основни начина за печалба от недвижимо имущество. Първият залага повече на търпение и усет към точния момент за препродажба. Придобиването на имота е желателно да бъде направено в по-ранен етап от строежа му. Това увеличава шансовете за по-голяма възвръщаемост.

Проектът Atlantis Residence Park е типичен пример за такава инвестиция. Към момента жилищата там се продават на цени от 474 €/кв.м., тъй като обектът е все още в строеж. Само до броени месеци се очаква първото покачване на цените там.

Любопитното е, че за първи път в Бургас се изгражда затворен комплекс с напълно иновативна зелена концепция на 400 м от морето – 7 градини, сред които зони за отдих, тихи игри, спорт и пикник, детска площадка и дори градина за домашни любимци. Там има обособени паркоместа за инвалиди както и станции за електро мобили. Интересът към обекта надминава очакванията на компанията, като вече са разпродадени над 70 % от сградата.

Друг широко разпрозпространен начин е отдаването на имота под наем. Сарафово ЮГ е изключително благодатен район в това отношение, защото дава 2 допълнителни опции – дългосрочно или сезонно отдаване.

Като част от Бургас, новият квартал привлича много от живеещите и работещи в града със своето спокойствие и простор, добре уредения градски транспорт и възможността за лесно и бързо паркиране. Тези фактори създадоха условия за дългосрочно отдаване на жилища под наем. Такъв тип на доходност осигуряват добър, целогодишен доход, без голямо усилие от страна на наемодателя.

Един от основните козове на района е неговата силно изразена ваканционна привлекателност. През лятото кварталът е предпочитана дестинация, не само от българи, но и руско и англоговорящи. През топлите месеци съвсем нормално и цените за наеми се увеличават значително. Сезонното отдаване носи по-голяма печалба за кратък период от време. Съвсем логично това води и до по-големи усилия от страна на наемодателя при търсенето на клиенти и поддръжката на жилището. За щастие вече има фирми, които извършват всички нужни дейности вместо собственика. Атлантис също разполага със специален отдел, който менажира имоти под наем.

"Различни са обектите, които привличат вниманието на туристите. Някои предпочитат студия или апартаменти в близост до морето. Интересно е, че все повече са клиентите, които се интересуват от наемане на къщи, като през тази година се очаква бум на търсенето. Това са предимно семейства, които търсят по-голяма самостоятелност по време на почивката си.", каза Сергей Видев от отдел "Отдаване под наем" на компанията.

Такъв тип имот са таунхаусите с две и три спални "Atlantis Homes 2", който към момента се продават на цени от 950 €/кв.м.

Източник: в.Капитал



© 2017. Сарафово Инфо